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一楼+地下室+花园和顶层+露台,该买哪套?

转载 来源:今日头条 发表于:08/16/2019 11:04:24 浏览量:98

如果眼前摆着两套房,一套是一楼带地下室和花园,另一套是顶层带露台,你会选那哪套?说真的,排除预算,只看喜好的话还真挺难选的,一个视野开阔,一个方便好使。而且这两种户型算是买房过程中比较极端的户型了,也是常常会拿来比较的户型,相信很多小伙伴也都有这个疑惑,到底选哪套?

今天,妙妙就好好给大家剖析一下,两套户型各自的优缺点,相信看完这篇,小伙伴们一定可以做出完美不后悔的选择。

一楼|地下室|花园

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一楼|优点

1、方便:如果采光良好的话,可以种花种菜养宠物很方便;如果家里有小朋友的话,带小朋友玩也很方便。

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2、没有电梯安全风险:虽然现在电梯安全性已经大大提高了,但是仍然无法完全避免电梯事故,一楼住户不需要乘坐电梯,因此也就不用承担电梯风险;

如果家里有老人的话,就更合适了,即使电梯突然事故无法乘坐也不会影响老人的日常出行。

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3、地下室可作多种用途:如果家里人比较多的,可以将地下室改造成私人影院之类的场所,但是一定要注意装修的时候要把地下室的保温防潮做好,否则潮湿阴冷地下室物品容易发霉。

4、没有顶层漏水风险:一楼担心的漏水问题主要来自于楼上住户,但一般前期防水过关就不会漏水;但如果顶层漏水,要进行二次装修相对来说就比较麻烦了。

一楼|缺点

1、潮湿问题:一楼容易潮湿是众所周知的,虽然不是所有的户型都存在这个问题,跟房屋装修质量本身也有很大关系,但通常情况下一楼确实普遍存在潮湿问题;北方情况可能稍微好一些,但是南方,尤其是在梅雨季节,一旦房屋潮湿,就很容易引起发霉,是一件很麻烦的事情。

2、隐私性问题:一楼毕竟楼层较低,隐私性不太容易得到保证,尤其是自带的花园,如果你买了一楼但又是一个很介意隐私的人,那么花园的使用率可能会大大降低;另外,高空坠物问题也需要注意,楼上的住户如果是不是掉落杂物到你的花园里也挺麻烦的;

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3、噪音问题:住一楼的话,难免受到小区里猫猫狗狗的叫声、车辆进出的声音还有邻居们交谈的声音打扰。

4、蚊虫多:一楼花园一般会种一些花花草草,夏季到了会有很多蚊虫出来,下雨天可能还会有蜗牛之类的。

顶层|露台

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顶层|优点

1、顶层采光好:顶层的采光不会因为日照变化而受到周边建筑的遮挡,一整天采光都很好。

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2、没有潮湿的顾虑:不用担心楼层过低,梅雨季节房屋潮湿发霉;也不用担心夏季蚊子太多。

3、顶层露台也能做花园,虽然方便程度稍次于一楼,而且需要自己搬土上去,但是种花种菜养宠物照样可以。

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4、隐私性完全可以得到保证:顶层露台不用担心人来人往看到家里,也不用担心高空坠物。

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顶层|缺点

1、顶层容易热:顶层室内温度受户型和隔热设施影响,如果房屋户型不好或者前期设计装修没到位,很有可能冬冷夏热。

2、露台使用频率不高:顶层露台如果完全露天的话,是会经常遭受暴晒和雨淋的,所以很多时候就算前期设想在露台烧烤,后期可能也很少实行,换句话说就是理想与现实的差距可能会导致露台使用频率不高

但如果只是用来养点花种点菜,问题倒也不大。

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3、顶层漏水问题:虽然现在楼房的防水质量做得越来越好,但是再好的防水,用久了以后都难免出现问题,尤其是顶楼,一旦防水出了问题,下雨漏水,时间长了还会发霉,而且最关键的是顶层要翻修做防水是一件比较麻烦也成本相对较高的工作。

4、露台改建不一定能取得物业允许:有的小区物业确实不允许进行露台改建,所以购房前一定要与物业确认好是否允许改建,如果不允许的话,露台的使用价值就会大打折扣。

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怎么样?两套房各自的优缺点罗列出来之后,是不是心里有数多了。

千万不要说两套房都有这么多要不得的理由,要怎么选。因为每一套房都不是完美的,但只要这套房能符合你的需求,能让你住得舒心,其他细小的缺点也并不会影响到你的居住体验,那么这套房就是合适的选择,就是对你来说完美不后悔的选择。


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